CALCULANDO O PREÇO DE VENDA DA OBRA

O preço da obra é obtido através da inclusão das BONIFICAÇÕES E DESPESAS INDIRETAS sobre os CUSTOS ORÇADOS.

O BDI: Bonificações e Despesas Indiretas é também conhecido como Administração, Riscos e Lucro. A origem da sigla BDI teria por base a expressão que veio da língua inglesa: Budget Difference Income, onde sua tradução seria algo como receita adicional além do orçamento.

Para a determinação do BDI faz-se necessário levantar as despesas da empresa que correspondem a esta categoria. Com dados de um dado intervalo de tempo significativo (normalmente um ano), estima-se o custo anual e a sobretaxa resultará da divisão desta estimativa pelo custo anual previsto das construções. Podem-se ainda acrescentar itens para cobrir custos de EVENTUAIS, ou, quando necessário, custos adicionais associados ao RISCO associado à execução da obra. Se a este quociente for incluída a parcela relativa ao lucro esperado, obtém-se o BDI.

Este assunto, BDI, será tratado em detalhes numa SALA específica do GERENCIAMENTO DE CUSTOS DE OBRAS.