PLANO DE CONTAS DE CUSTOS DEVE SEGUIR DECOMPOSIÇÃO DA EAP

O orçamento de uma obra deve ser organizado de forma a representar os serviços que serão realizados na obra.

Assim, deve ser decomposto de forma análoga aquela utilizada na DECOMPOSIÇÃO DOS SERVIÇOS adotada no cronograma da obra, ou seja, similar à EAP - Estrutura Analítica do Projeto

Além de seguir a EAP, é claro que a decomposição adotada deve permitir rodar o Ciclo PDCA (Planejar, Realizar, Verificar, Agir) com facilidade tanto para prazos como para custos.

Os serviços devem ter seus nomes padronizados e ordenados dentro de uma codificação que é chamada de PLANO DE CONTAS do SISTEMA DE CUSTEIO DA CONSTRUTORA. Em Gerenciamento de Projetos em Geral, ele é conhecido como EAC - Estrutura Analítica de Custos.

Um modo prático de montar um Plano de Contas é utilizar a sequência típica de execução de obras utilizado na construtora, como por exemplo:

EDT/EAP        Nome da tarefa

1             SOBRADO PADRÃO
1.1          Implantação do Canteiro e Serviços Iniciais
1.2          Infra-estrutura
1.3          Muros da Divisa
1.4          Execução da supra-estrutura do térreo
1.5          Execução da supra-estrutura do pav. superior
1.6          Execução da supra-estrutura do sótão
1.7          Alvenaria de vedação
1.8          Cobertura
1.9          Impermeabilizações
1.10       Instalações Hidráulicas
1.11       Instalações Elétricas / Telefone
1.12       Rede de Gás
1.13       Janelas
1.14       Portas
1.15       Revestimento de Paredes
1.16       Revestimento de Forros
1.17       Revestimento de Pisos
1.18       Pintura Interna
1.19       Pintura Externa
1.20       Equipamentos
1.21       Calçamento (Interno e Externo)
1.22       Paisagismo
1.23       Entrega da Obra

Nota: Tudo que gerar CUSTOS deve fazer parte do PLANO DE CONTAS. Assim, muitas construtoras incluem custos de TODO O EMPREENDIMENTO.

A concepção do PLANO de CONTAS é estudada com maior profundidade na Sala 5.1 SISTEMAS DE CUSTEIO